Thủ tục và hồ sơ hoàn công nhà ở mới nhất 2020

Mục lục bài viết

• Hoàn công nhà ở là gì?
• Hồ sơ hoàn công nhà
• Nơi nộp hồ sơ hoàn công nhà
• Quy trình và thời gian hoàn công nhà ở

Hoàn công nhà là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công công trình xây dựng hoàn tất.

Để tìm hiểu thủ tục hoàn công nhà ở là gì, hồ sơ hoàn công cần những giấy tờ nào, nộp ở đâu và thời gian hoàn công sẽ mất trong bao lâu? Cùng công ty Xây Dựng Tân Tiến tư vấn, phân tích chi tiết về thủ tục và hồ sơ hoàn công nhà mới nhất.

Hoàn công nhà ở là gì?

Hoàn công nhà ở là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, đơn vị thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công nhà là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công công trình xây dựng hoàn tất.

Hồ sơ hoàn công nhà

Hồ sơ hoàn công nhà (thủ tục hoàn công xây dựng) bao gồm: 

A. Nhà thầu

1. Hợp đồng thi công (1 bản sao).

2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công (1 bản sao).

3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công (1 bản sao).

4. Bản vẽ hoàn công (2 bản chính).

5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng (1 bản chính).

6. Giấy chứng nhận giấy phép kinh doanh của nhà thầu (1 bản sao y chứng thực).

B. Chủ đầu tư

7. Đơn đề nghị đăng kí biến động tài sản(hoặc cấp QSDND-T/H cần đổi sổ) (1 bản chính).

8. Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở (trước khi xây dựng) (1 bản chính).

9. Bản vẽ xin phép xây dựng kèm giấy cấp phép xây dựng (1 bản sao bản vẽ xin phép xây dựng,1 bản sao y chứng thực giấy cấp phép xây dựng).

10. Tờ khai lệ phí đất (1 bản sao).

11. Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản sao).

12. Giấy tờ cá nhân của người đứng tên sở hữu (giấy CMND, giấy đăng kí kết hôn, hộ khẩu) (1 bản sao y chứng thực).

Nơi nộp hồ sơ hoàn công nhà

Hồ sơ hoàn công nhà được nộp tại ủy ban nhân dân Quận/ Huyện nơi bạn xây dựng.

Quy trình và thời gian hoàn công nhà ở

Thủ tục và hồ sơ hoàn công nhà ở mới nhất

Sơ đồ quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở, quyền sở hữu công trình xây dựng (hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với cá nhân thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.)

Bước 1:

Chủ sở hữu nộp hồ sơ, nhận phiếu chuyển cơ quan thuế (chi cục thuế Quận/ Huyện) và nhận giấy chứng nhận tại văn phòng UBND Quận/ Huyện (tổ tiếp nhận và trả hồ sơ) theo nguyên tắc "một cửa".

Bước 2:

Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho phòng quản lý đô thị Quận/ Huyện thụ lý hồ sơ, dự thảo tờ trình + giấy chứng nhận (hoặc ký công văn trả lời không thuận giải quyết hồ sơ), lập phiếu chuyển chi cục thuế quận/ huyện để xác định nghĩa vụ tài chính.

Bước 3:

Văn phòng UBND trình chủ tịch UBND Quận/ Huyện ký giấy chứng nhận và nhận lại hồ sơ và giấy chứng nhận đã ký, chuyển cho tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu.

Bước 4:

Chủ sở hữu nhận phiếu chuyển liên hệ chi cục thuế Quận/ Huyện. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ văn phòng UBND Quận/ Huyện để nhận giấy chứng nhận.

Lưu ý:

(*) Việc xác định thời gian cụ thể cho từng khâu, bộ phận của quy trình này do chủ tịch UBND Quận/ Huyện quyết định căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương.

(*) Đối với hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, phòng quản lý đô thị Quận/ Huyện có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trong thời gian 15 ngày.

Hi vọng với những kinh nghiệm về thủ tục hoàn công nhà ở trên sẽ giúp quý khách hàng giải quyết được những khó khăn trong quá trình xây dựng nhà cho gia đình của mình.

Hãy đồng hành cùng đội ngũ công nhân viên của công ty Xây Dựng Tân Tiến để chúng tôi mang đến những căn nhà, những tổ ấm đáng sống dành cho gia đình bạn. Nếu gia đình bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà phố, xây nhà, xây nhà cấp 4, sửa nhà, cải tạo lại ngôi nhà, xin vui lòng liên hệ đến công ty Xây Dựng Tân Tiến để được công ty tư vấn, báo giá xây dựng một cách tỉ mỉ và chi tiết nhất.

Chúng tôi chân thành cảm ơn đến toàn thể quý khách hàng đã quan tâm và tin tưởng đến công ty trong thời gian qua. Đáp lại những tình cảm đó, chúng tôi sẽ không ngừng phấn đấu, học hỏi để mang đến những thiết kế mới và những ngôi nhà đẹp, đáng sống đến toàn thể quý khách hàng.